up-arrow

SAHİBİNDEN SATILIK EKO TURİZM ARSASI 53 DÖNÜM 65 ADET VİLLA YAPABİLİRSİNİZ.

Balıkesir/Havran/Kocadağ Mah.
1.000.000 USD
Favorilerime Ekle

Özellikler arrow-down

İlan No: 11268
İlan Tarihi: 09.05.2022
Metrekare: 53000
KrediyeUygun: Hayır
Kimden: Sahibinden
Takas: Hayır
Ada No: 125
Parsel No: 48
Pafta No: 0
Kaks & Emsal: % 10 / 20
Gabari: Belirtilmemiş
Tapu Durumu : Müstakil Parsel
Kat Karşılığı: Hayır
İmar Durumu: Turizm
Güvenlik İpuçları
Satıcıyla yüz yüze görüşmeden kesinlikle para göndermeyin. Aracı görmeden kapora için para gönderilmesi taleplerini kabul etmeyin. Tanımadığınız kişilere TC kimlik numarası ve cep telefonu numaraları kullanılarak yapılabilen para transferlerini gerçekleştirmeyin.

Balıkesir ili Havran ilçesi Kocadağ Mahallesi Eko Turizm imarı içinde 53 dönüm , 65 villa yapılabilir arsamız sahibinden 14 milyona satılıktır. Balıkesir ilinin Havran ilçesi 2040 projeksiyonu EKO TURİZM İMARI açısından öngörülen noktalar Şöyledir; Fazlıca, Kalabak, Tepeoba, Karalar, Kocadağ, Sarnıç, Köylüce sınırları içinde kalan noktalarda Ekoturizm, Agro Turizm, Tarımsal Turizm, Yöresel Ürünler, Bungalow Evler Projesi, Ekolojik Köyler, Ekoturizm Rotaları, Apart Oteller, Aile pansiyonculuğu, Ekoturizm konut projeleri  vb gibi bir çok alternatif turizm faaliyetleri yapılabilmektedir.

Havran köyleri Ekoturizm yatırımları açısında geleceği en parlak yerlerden biridir. Havran Ekoturizm, Agro Turizmi, Tarımsal Turizm, Gastronomi Turizmi vb. gibi alternatif turizim faliyetleri açasından en önemli merkezde yeralmaktadır.

65 ADET 77 M2 TABAN ALAN EKOTURİZM AMAÇLI VİLA PROJESİ

Balıkesir ili Havran ilçesi Kocadağ mahallesi 125 ada 48 parselde toplam 53.348,54 m2 alanda %10 Ekoturizm Konut imarı ile 65 adet , 77 m2 taban alanlı ekoturizm arazimiz satılıktır. Ekoturizm arazimizin imar izinleri alınmamış olup, proje ile birlikte imar masrafları alıcı kişiye aittir. 65 kişi üzerine kat irtifakı kurulduğunda , tapuda ekoturizm konutu olarak yazacaktır.

65 adet Ekoturizm imarlı arazimizde inşaat firması veya kooperatif üzerinden 65 kişiye kat irtifakı kurarak, kat irtifak tapularını verebilirsiniz. Kırsal Turizm destekleme kurumundan genç girişimcilere % 70 kadar hibe verilmektedir. Ayrıca kalkınma ajanslarından kırsal turizm yani ekoturizm teşvikleri alabilirsiniz.

EKOTURİZM YAPILAŞMA PLAN NOTLARI

Alt ölçek planların yapılması şartı ile; Ekoturizm niteliğinde kullanımlar; Kırsal Turizm Tesisleri, Butik Oteller
Sağlıklı yaşam tesisleri, golf tesisleri, spor tesisleri, günübirlik tesisler, doğal ürünlere yönelik atölyeler, kamping, trakking, doğa yürüyüşü vb. turizme yönelik kullanımlar ile sosyal ve teknik altyapı kullanımları yeralabilmektedir.

Ekoturizmin temel amaçlarından biri de; Turizm sezonun 12 aya yayılması ve turizm çeşitliliği sağlamaktır. Aynı zamanda alternatif turizm olarak ülkemizde yapılmaktadır. Ekoturizm ile bölge 12 ay turist çekme şansına sahip olacaktır. 

“EKOTURİZM/KIRSAL TURİZM TESİS ALANI (EKOTURİZM ALANI) OLARAK BELİRLENEN ALANDA TURİZME DÖNÜK EKOLOJİK YAPI İLE BÜTÜNLEŞİK OTELLER, PANSİYONLAR, KONUTLAR (ÇİFTLİK EVİ, DAĞ EVİ VB.), GÜNÜBİRLİK TESİSLER, SAĞLIKLI YAŞAM TESİSLERİ, SPOR TESİSLERİ İLE SATIŞ ÜNİTELERİ VE GEREKLİ SOSYAL DONATI ALANLARI YER ALABİLİR. EKOTURİZM ALANI OLARAK TANIMLI ALANDA; TURİZM TESİSLERİNİN NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİĞİN KIRSAL TURİZM TESİSLERİ BAŞLIKLI 6.BÖLÜMÜNÜN 35.MADDESİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.
EKOTURİZM ALANINDA TARIMSAL ÜRETİM, GEZİ, DİNLENME, SPOR GİBİ ORTAK AKTİVİTELER İÇİN ALANLAR AYRILACAKTIR. EKOTURİZM ALANI TEK BİR İMAR PARSELİ OLUŞTURULARAK TESİS
EDİLECEKTİR, BU ALANDA İFRAZ YAPILAMAZ.”

“EKOTURİZM/KIRSAL TURİZM TESİS ALANI (EKOTURİZM ALANI)’NDA YAPILACAK YAPILARDA DOĞAL YAPININ KORUNMASI ESAS OLUP BU AMAÇLA YAPILARDA KERPİÇ, TAŞ VEYA AHŞAP GİBİ DOĞAL YAPI MALZEMELERİ KULLANILACAKTIR. AYRICA YAPILARIN TASARIMINDA YÖRESEL MİMARİ ÖZELLİKLERE UYULACAKTIR.

YÖRESEL MİMARİ ÖZELLİKLERİ BELİRLEMEYE VE YAPI PROJELERİNİN YÖRESEL MİMARİ ÖZELLİKLERİNE UYGUN OLUP OLMADIĞINA KARAR VERMEYE İLGİLİ İDARESİ YETKİLİDİR.”

“EKOTURİZM/KIRSAL TURİZM TESİS ALANINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI; E:0,10, YENÇOK:7,50 METRE (2 KAT) VE YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ TAŞIT YOLUNDAN 10 METRE, DİĞER CEPHELERDEN 5 METRE’DİR.
TURİZM TESİSLERİNİN NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİĞİN KIRSAL TURİZM TESİSLERİ BAŞLIKLI 6.BÖLÜMÜNÜN 35.MADDESİNDE BELİRTİLEN KULLANIM KOŞULLARINI SAĞLAMAK KAYDIYLA EN AZ 5 KONAKLAMA BİRİMİ İÇEREN TEK YAPI YAPILMASI HALİNDE İKİ KATA KADAR, YAPILARIN BİRBİRİNDEN BAĞIMSIZ TEK ODALI YAPILMASI HALİNDE HER BİRİNİN TABAN ALANI 40 M²’İ GEÇMEYEN TEK KATLI YENÇOK=3.5 METRE (1 KAT), ASMA KAT YAPILMASI HALİNDE YENÇOK=4.5 METRE (1 KAT) YAPILABİLİR.

İDARİ BİNA, ANA BİNA VE EN AZ 5 KONAKLAMA BİRİMİ İÇEREN TEK YAPI YAPILMASI HALİNDE İNŞAAT TABAN ALANI, EMSALE ESAS TOPLAM İNŞAAT ALANININ %30’UNU GEÇEMEZ. EKOTURİZM ALANINDA YAPILACAK YAPILAR ARASI MESAFE MİNİMUM 10 METRE OLACAKTIR.”

İletişim : Beytullah Yılmaz - 0 544 608 84 80

 

Ekoturizm konut amaçlı 1. parsel toplam 5346.46 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 7 adettir. villa taban alanı 76.40 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

Ekoturizm konut amaçlı 2. parsel toplam 5346.46 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 7 adettir. villa taban alanı 76.40 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

 

Ekoturizm konut amaçlı 3. parsel toplam 5346.46 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 7 adettir. villa taban alanı 76.40 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

Ekoturizm konut amaçlı 4. parsel toplam 5392.81 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 7 adettir. villa taban alanı 77 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

 

Ekoturizm konut amaçlı 5. parsel toplam 5346.46 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 7 adettir. villa taban alanı 76.40 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

 

Ekoturizm konut amaçlı 6. parsel toplam 6955.46 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 9 adettir. villa taban alanı 77.20 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

Ekoturizm konut amaçlı 7. parsel toplam 5406.68 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 7 adettir. villa taban alanı 77.23 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

 

Ekoturizm konut amaçlı 8. parsel toplam 5406.68 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 7 adettir. villa taban alanı 77.23 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

Ekoturizm konut amaçlı 9. parsel toplam 5406.68 m2 dir. Emsal 0,10 hmax: 7,5 m dir. Toplam villa sayısı 7 adettir. villa taban alanı 77.23 m2 dir. İnşaat firması ve kooperatif üzerinden kat irtifakı kurulup, tapularda ekoturizm amaçlı konut yazacaktır.

Ekoturizm konutları google harita üzerinde gösterimi

Ekoturizm Arazisinin görünümü

Ekoturizm arazisinin görünümü

Ekoturizm villa projesinin google earth üzerindeki konumu